Local en arriendo en Jordán Ibagué: espacio comercial de 27.88 m2 ubicado en el tercer piso del Centro Comercial Acqua Power Center, en la Calle 60 con Carrera 8. Se entrega en obra gris con canon de $2.500.000 mensuales más $900.000 de administración, ofreciendo flexibilidad total para adecuar el diseño interior a tu marca sin heredar costos de demolición ni acabados previos.

Distribución y características del espacio comercial

El local 326 presenta un diseño irregular que permite una distribución creativa y funcional, con excelente altura y proyección visual desde el pasillo del centro comercial. El espacio cuenta con ascensor y acceso a portería con vigilancia 24 horas, elementos que garantizan seguridad y accesibilidad para tus clientes y proveedores. La obra gris te da el lienzo en blanco que necesita tu marca: branding, vitrinas, iluminación y mobiliario a la medida de tu negocio, sin inversiones previas innecesarias.

Obra gris: flexibilidad total para tu marca

Entregar en obra gris es una ventaja real para emprendedores que arrancan. No heredas costos de demolición ni adecuaciones de ocupantes anteriores. El local funciona perfectamente para boutiques, tiendas de accesorios, estética, spa, barbería, consultorio, oficina, showroom o cajeros electrónicos. Ten en cuenta que el centro comercial no permite negocios de comida o alimentos en este espacio. La administración acompaña el proceso de adecuación, facilitando que construyas la experiencia de compra exactamente como la imaginas.

Servicios y amenidades del centro comercial

El Acqua Power Center cuenta con vigilancia privada 24 horas, ascensores y parqueadero para visitantes. La administración mensual de $900.000 cubre el funcionamiento de estas zonas y servicios comunes en un entorno moderno y seguro. Estar dentro de un centro comercial consolidado significa flujo constante de visitantes sin que tú asumas solo los costos de atraerlos. La vitrina ya tiene público desde el primer día, algo que un local a la calle tendría que construir desde cero con mayor inversión en marketing.

Vivir en Jordán, Ibagué

El barrio Jordán es una de las zonas comerciales y residenciales más activas de Ibagué, con un entorno consolidado que garantiza público durante toda la semana. La ubicación en una esquina de alto flujo vehicular y peatonal está rodeada de conjuntos residenciales, colegios y comercio de todas las escalas. Ibagué, capital del Tolima, cuenta con un clima templado ideal con temperaturas mínimas promedio de 17.7 grados Celsius en la madrugada y máximas alrededor de 26.4 grados al mediodía. Este equilibrio climático permite mantener un ambiente acogedor en tu local sin gastos excesivos de climatización, creando el entorno perfecto para que tus clientes disfruten durante toda la jornada.

Agenda tu visita a este local en arriendo en Jordán Ibagué

Un local en obra gris dentro de un centro comercial consolidado es una oportunidad para emprendedores y marcas que quieren crecer en un entorno comercial de alto flujo. El canon de $2.500.000 mensuales más administración te coloca en una ubicación premium sin los costos fijos de un local independiente. Nuestro asistente de inteligencia artificial está disponible las 24 horas en azotea.com.co para resolver tus dudas sobre usos permitidos, medidas exactas, restricciones o disponibilidad inmediata. Si prefieres, deja tus datos en el formulario de la ficha y un asesor humano te contactará el mismo día para coordinar la visita sin ningún costo. Explora también otros inmuebles disponibles en Azotea para comparar alternativas en la ciudad.

Preguntas frecuentes sobre este inmueble

¿Cuánto cuesta el arriendo de este local en Jordán, Ibagué?

El canon de arriendo es de $2.500.000 mensuales más $900.000 de administración del centro comercial, para un total de $3.400.000 al mes. La administración cubre vigilancia privada 24 horas, ascensores, mantenimiento de zonas comunes y parqueadero para visitantes.

¿Qué área tiene el local y en qué estado se entrega?

El local tiene 27.88 m2 con diseño irregular, excelente altura y buena proyección visual desde el pasillo. Se entrega en obra gris, lo que permite adecuarlo totalmente a la imagen y necesidades de tu marca sin heredar costos de demolición ni acabados previos.

¿Dónde está exactamente ubicado este local en arriendo en Jordán Ibagué?

Es el local 326, en el piso 3 del Centro Comercial Acqua Power Center, en la Calle 60 con Carrera 8, barrio Jordán, al norte de Ibagué. Está en una esquina de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de conjuntos residenciales y comercio consolidado.

¿Qué tipo de negocios puedo montar en este local?

Funciona para boutiques, tiendas de accesorios, estética, spa, barbería, consultorio, oficina, showroom o cajeros electrónicos. No se permite el uso para negocios de comida o alimentos. La administración acompaña el proceso de adecuación para usos comerciales y de servicios.

¿Cuáles son los servicios y características principales del centro comercial?

El Acqua Power Center cuenta con vigilancia privada 24 horas, ascensores, portería con vigilancia permanente y parqueadero para visitantes. Es un entorno comercial moderno y seguro que garantiza flujo constante de clientes.

¿Cómo agendo una visita a este local en arriendo?

Pregúntale al asistente de inteligencia artificial disponible 24/7 en azotea.com.co o deja tus datos en el formulario de la ficha: un asesor humano te contacta el mismo día para coordinar el recorrido sin costo. Puedes llevar a tu arquitecto o diseñador para proyectar la adecuación desde el primer momento.